第181章 一库纳 上市公司
打开抽屉， 文件还是那么一些，但前后顺序已经被打乱了。
或许没有人能记得这么多文件堆叠在一起的前后顺序，但黛莉一眼就看出来了。
她这份做到一半的企划肯定被人动过了， 看得出来，这人还很紧张。
黛莉往外看去，办公室外面坐着的秘书正在正常工作， 她颇为满意，起身走出去，经过他时故意问了问这两天的事情。
对方一脸镇定的摇头。
“没有任何情况。”
黛莉点头。
“嗯， 那就好。”
她走到了祖父的办公室门外，敲门进去， 正巧看见老头子在核查银行发来的披露书。
黛莉走过去，扭头看了看外面，示意着说道：
“他这两天怎么样？”
“鬼鬼祟祟， 不止一次问人打探这个东西了。”
纳什先生指了指披露文件， 目前已经有几方资本有意愿投资，正在跟他们接触。
“把他留着， 会不会影响到我们的上市计划。”
黛莉摇头低声道。
“要的就是影响， 我们见投资商， 就得给人家看看我们的未来规划， 这份规划我已经做出来了，放在办公室里，出去这两天，我今天回来一瞧， 这东西被动了。”
纳什先生接过她的文件，看了半天，这上面的企划乍一看好， 是开发商业综合体的，类似一个小型的皮卡迪利广场，似乎可行性很高，总价也不很贵，基础部分全开发出来到招商阶段只用花二十来万英镑，可就是莫名给他一种不对劲的感觉。
他的神色在问这个问题，黛莉在办公室旁边坐下，翻开了企划案的最后面两页来回答。
纳什先生一瞧，还是不明白问题出在哪。
黛莉说道：“这企划案什么都是真的，但只有一处是假的。”
“工期。”
黛莉指着那块地的示意图，它在泰晤士河岸。
纳什先生顿时懂了，那么也就是说，这块地实际施起来工程时会很麻烦，无论是材料的运转还是地块本身的情况。
“其他的部分都顺利，那么就只有这一处是软刀子割肉。”
时间拖得越长，花销越大，变数越多。
纳什先生把文件合上，点了点头。
“既然这份是为人家准备的，那我们自己又该给投资商看什么呢？”
闻言，黛莉又变魔术一样从口袋里掏出另一张纸，就那么轻飘飘的一张。
“那地方虽然可以让人随心所欲的开发建造，但确实是不那么中心的位置，我的要的其实是这里。”
“维多利亚火车站？”
这附近原本是王宫池塘以及贫民窟，在二三十年前万国博览会之后，这里被资本开发，两家铁路公司合资在此地填湖造地，修了一座火车站。
目前这地方周围的贫民窟都在政府的强制征收拆迁的范围内。
“我看上的地方在维多利亚火车站附近，就在它身边，这栋楼名为波普明酒店，地皮也属于这个家族，他们的使用年限还剩一百年，是火车站刚修建好那会儿修建的，到现在经营状况良好，但他们家族出现了问题……”
纳什先生重新拿起那张纸仔细的研究了一下。
这酒店的占地面积为四万平方英尺，一共有六层，装有液压升降梯两座，与格罗夫纳酒店差不多时间建成，但是这酒店的定位比格罗夫纳酒店要实惠一些。
黛莉说道：“这里的企划案不用写，六层楼一共二十四万平方英尺，但改造一共需要投入二十万英镑。”
纳什先生眉毛一跳，问她到底想怎么改造。
黛莉具体分为硬装和软装的两个部分，首先是向下挖掘两层地下室用来摆更大的锅炉房，再把阁楼的半层做成空中花园。
盖地下室在伦敦目前已经是很成熟的技术，空中花园也并不是不能实现。
更重要的是改变室内的隔间墙壁，改造楼梯动线，让六层楼的酒店能够更好的融为一个商场整体，满足一站式购物的需求和吃喝玩乐。
纳什先生想，花同样的价格，去开发一个地块，只能做到那种毛坯的程度，但直接开始改造一栋没有那么大但又很宽敞的楼房，效果就可以很精致了。
她说完了，纳什先生也开始说道这些有意向投资的，正在接触的商人们。
发行券商，商业银行家，还有一大堆的证券经纪商和承销团。
如果公司上市，估值大约三十万英镑左右，发行债券，优先股，普通股，大约在各十万英镑左右。
“我们要筛选好未来要接触的股东。”