第778章 上市计划(第3/3页)

“你的意思是下一波房地产的寒冬期会很长吗?”

严鑫点了点头,很认真的说道:

“是的,我是这么觉得的。我认为再过几年,房地产行业将会经历一个漫长的寒冬。”

蔡其祥的脸色变了。

他进入房地产行业已经有十几个年头了,也见过很多的风风雨雨,经历过几次所谓的寒冬。

但每一次寒冬期都不会很长,最多也就是一年多的样子,在这个时间段投资谨慎一点,熬一熬,就挺过去了。

困难是困难,节衣缩食度难关就是了,还不至于到遣散员工的地步。

可现在听严鑫话里的意思,下一波的房地产寒冬可能会很严重,时间也会很长,要不然也不至于遣散员工了。

他不是很相信这样的判断。

他相信这一波房地产行情肯定不会一直持续下去,那太不合理了。

总会有回调的。

可是回调的时间不会太长。

毕竟现在正处在国内上升期,经济状况越来越好,老百姓口袋里的钱也越来越多,对房子的需求自然也会越来越大。

偶尔有下跌,但用不了多久就会反弹,整体还是会成一个向上涨的势头。

别人要这么说,他不会当回事。

可严鑫之前对经济的预判,对房地产的预判都很精准,现在预判房地产会经历一个漫长的寒冬,他很难不当回事。

过了一会儿,才问严鑫:

“那你准备怎么做呢?”

“现在还有行情,这个钱我们要赚到,能拿到多少项目就拿多少项目,不用怕背负债务,都赚得回来的。”

严鑫说着自己的看法,

“但我的建议是,这样的投资,再过两年就应该停止了。要保证在一九年之前,把所有的项目都开发好,都销售出去,然后就准备过冬。”

“一五年以后,就不再投资任何新的项目?”蔡其祥问道。

“确切的说,是不再投资任何新的房地产项目。到一九年,房地产这一块,基本上可以停摆了。必要的时候,甚至可以裁撤掉房地产这个板块。”严鑫道。

“那怎么跟股东交代?怎么处置那些员工?”蔡其祥问。

一个房地产上市公司,突然不搞房地产了,那就意味着没有业务了。

确实不大好跟股东交代。

严鑫道:“所以我的建议是,不要把业务都放在房地产上面,我们得有别的业务,我们要转型,这样才能在房地产寒冬到来的时候,把损失减到最小。”

蔡其祥精神一震:“怎么转型?”

他知道,严鑫说出这样的话来,就应该有了相应的预案。

他也一直觉得把所有的业务都放在房地产行业,有点太过冒险了。

鸡蛋不能全放在一个篮子里。

当初他结交严鑫,可不就是看上了这个年轻人在网络经济那一块的能力,想跟他绑在一起,带着自己的公司转型吗?

严鑫也没有让他失望,说出了自己的想法:

“我的想法是,我们凤翔集团可以和安业集团合并上市。安业集团不只是室内装修的龙头企业,还涉入了装修材料的生产销售,而且,还进军了互联网行业,他们推出的安业APP,下载次数已经破亿,在国内相关行业占据了垄断地位。打包上市,能够很有效的分摊掉凤翔集团的风险,还能够提高公司的估值。”