第七百零一章 资本家的走狗（第2/3页）

李谕说：“上海的房地产早在几十年前就被那几个犹太商人搞毁了，他们一直在躺着赚钱。你没有发现吗，上海的房子大多数只租不卖。”

鲁迅说：“你这么一说，好像真是这么回事。”

李谕说：“当年沙逊、哈同等人垄断了大量地皮，但是不出钱开发，而是租给买办，租期30年。买办可以建楼，但是30年后，洋行就会收回地皮，连同上面的建筑。不仅白嫖了大楼，还能让自己隐居幕后。”

鲁迅使劲吸了口烟：“这些人赚起钱来是真的狠啊！”

“你看好哪里的住处了？”李谕问。

“虹口景云里吧，不少文艺界人士住在那儿。”鲁迅说。

“那里不属于租界。”李谕说。

“所以多少便宜一点，”鲁迅说，“但就算这样，也要先交一笔55元的顶费。”

“顶费就是因为上海奇特的房地产市场导致，55元还好，要是租界里，估计最起码几百大洋。”李谕说。

民国时期，上海大部分的房屋由于地皮控制在少数几个大地产商手里，都无法买卖。房屋只能长期租赁，这笔长期租赁的费用就叫顶费。

支付顶费后，房客就获得合同规定年限内的房屋使用权，也可以把房子转租出去，自己做二房东。或者直接把房子转租给别人，问他们收取顶费，这样房屋的支配权就再次转移到了支付顶费的人手中。

鲁迅说：“听说大陆银行要在虹口开发一片新房子，疏才兄的盐业银行没有这种想法吗？”

李谕说：“我对房地产没兴趣，不过前几天张伯驹从北京专门过来，给我看了一份图纸，要联合金城银行、中南银行、大陆银行，以四行的名义在苏州河畔建造一座仓库。我让他们继续修改修改，增加一下整体刚度。”

“仓库是重地，增加刚度确实可以防止偷盗。”鲁迅说。

“防的可是大盗！”李谕说。

鲁迅又说：“还有，听舍弟以及茅盾等人说，虹口的自来水和电力供应不如租界，先生有没有办法？”

李谕说：“这是个好问题，我回到实业协会后，就研究解决。”

鲁迅高兴道：“先生出面就妥了。我见虹口里用华电的房屋，灯泡亮度没比蜡烛强几分，自来水也时有时无。”

虹口那一带不少地方是租界越界修路后圈进去的，其实还属于华界。

租界内的自来水和电力供应由工部局提供，华界内由闸北水电公司提供。工部局的水和电质量较好，价格也比较低廉，所以以前虹口很多住户都会安装租界的水管和电线。

只不过久而久之，工部局认为既然用我们的水电，就应该收取管理费。

上海的地方政府肯定不同意，因为收了管理费就真成租界了，所以坚决不同意，此后华界的水电全都改归闸北水电公司提供。

鲁迅来的时候正赶上这场改造。

李谕说：“要是你觉得景云里的水电不太好，可以去住英国人建造的拉摩斯公寓。”

鲁迅立马摇头说：“拉摩斯公寓太贵，顶费要500元，每个月房租也高达50元。”

李谕说：“如果还没有定下来住处，可以暂时住在我这儿，房间空着很多，还有不少宋版藏书。”

鲁迅拱手感谢道：“麻烦先生了！”

李谕笑道：“不必客气。”

月租50元的房子在上海就不错了。

当然了，徐志摩和陆小曼租的房子更好，一个月房租150元，毕竟位置好不少，离着李谕的大同大学不远，属于租界里的静安区块。

鲁迅和徐志摩都属于高收入人群，每个月能赚好几百大洋。

而其他很多刚来上海的沪漂，大多只能住“亭子间”之类的简陋小隔间，因此还诞生了“亭子间文学”。

——以前有人把鲁迅也划归亭子间文学里，可能是因为鲁迅写了本《且介亭杂文》，取自租界两个字的一半。

但迅哥在上海住得其实比他们好太多了……

迅哥此后十年一直住在上海，算起来换过四处住所，但都是租赁的。这四处房子离着很近，方圆不超过一平方公里。

前两处房子在景云里，之后还是搬入了第三处房子拉摩斯公寓。

据迅哥自己的日记回忆，他对上海的住处不是那么满意，经常抱怨上海的冬天太冷，没有火炉；夏天则有很多蚊子，不能做事，这些方面没法和北京相比。

迅哥的儿子周海婴出生后，冬天经常被冻感冒，没办法，只能在1933年，搬入了最后一处房子大陆新村，这里紧挨内山书店。

大陆新村的房租更贵，一个月63元，但可以使用煤气炉，冬天暖和一些。

鲁迅在豫园暂时住了下来，然后再慢慢搬家。