第346章 星露谷度假山庄(第2/3页)
总之,这里是一处心灵放松的港湾,低密度的纯享会让每一个来到此处的游客充分地享受田园时光。
可这样一来!
盈利似乎就很困难了。
毕竟,建设别墅需要钱、建设杂货铺需要钱、建设鱼塘和相关设施需要钱,甚至度假山庄旁的田地和周围的林地也需要专人养护维缮。
毕竟人家游客来又不是真的来种地的,充其量就是体验一下而已。
“照这样下来,别说大规模建设山庄别墅群了,”
顾晟叹了口气道:
“就是前期的一些修缮和周边作物植株的维护等,都是一笔不小的费用,”
“太理想化了,别说盈利,怕是收回成本都难,所以我也只是随便说说……”
哦?
哦豁?!
闻言,沈妙妙不由得娇躯一震!
我刚刚听到了什么?
我是不是在老顾的口中听到了“难以回本”?!
朋友们!家人们!
太阳打西边儿出来了!
沈妙妙一下就精神了,扬起脚丫一勾顾晟的下巴,让他转过头来看向自己:
“你刚才说什么?”
“啊?我说什么?”
顾晟有点不明所以:
“我说我的想法太过理想化了,盈利很困难,甚至连回本都未必能做到。”
嗨嗨嗨!
对!对对对!太对了!
我的大宝贝儿啊,你要早这么想咱们家不老早就发财了吗!
他老沈同志又如何?
你要早在三年前就这么搞,“顾氏夫妇”的名字怕不是老早就挂富豪榜上了!
当然了!
现在也不算晚!
想到这,沈妙妙摇了摇头,摆正了神色:
“老顾,这我就不得不批评一下你了,我问你,这地方咱们如果投资的话,初期能投多少钱?”
“呃……”
顾晟沉吟了一声,想了想:
“五六百万?”
其实顾晟也不知道能投入多少钱,不过据他大概浏览了解一番市场价后,约摸着如果不大规模建设别墅群,只装修一下小农庄,然后采用轻钢架构一间星露谷杂货铺,再维护维护作物,修整一下地块,顺便造个鱼塘再做些装饰的话,五六百万妥妥地够了。
“不过这五六百万可没日子回来啊,”
顾晟耸肩道:
“哪怕不管我们的农庄只是个平房小院,就算滨江市面上的轰趴别墅均价,两千块钱一天来算,一个月六万,假设初期成本六百万,我们想要回本就需要一百个月,也就是……”
“八年半……”
沈妙妙的算数多快,没等顾晟掏手机打开计算机,脑子中便瞬间蹦出了回本所需的时间。
好家伙!
六百万要挣钱八年半!
这血亏项目简直就是为我量身定做的啊!
而且这还只是初期,第一笔投资!
如果按照老顾的想法来操作的话,后续的投入只会越来越多,但收益却并不会增长多少!
“几百万而已,”
沈妙妙义正言辞,循循善诱:
“相比于我们那些游戏,这几百万不过是九牛一毛,”
“但恰恰是这九牛一毛,却能给许许多多喜欢我们游戏的玩家们一个心灵慰藉之所,”
“其实在我看来,这个星露谷度假山庄并不一定要盈利……”
啊?
顾晟懵逼了:
“爱妻此话怎讲啊?”
是,小哪吒不缺钱,这一点打他第一天认识沈妙妙时就知道了。
但咱也不至于真不缺钱吧?
真拿钱打水漂啊?
“哎——郎君请上眼——”
沈妙妙一摆手,让顾晟看一看比他们这块地更偏南的荒山野岭,老神在在道:
“如今,政府提出商业南扩计划,也就意味着以后这些地都将尽数拍卖,”
“虽然现在我们这一万多平的星露谷山庄盈利困难,但口碑却能成功创立,”
“到时候,待那广袤地块再被我等收入囊中,以山庄为起点,辐射建设形成综合性游乐商业体,岂不是赚个盆满钵满?”
瞎吹呗!
沈妙妙想法很简单。
反正吹牛逼又不花钱,先把大饼画出来,忽悠老顾把这六百多万亏进去再说。
至于什么拿地,什么建设游乐综合体,那都什么虚无缥缈的事情,即便真要建也猴年马月了。
然而!
听到沈妙妙的‘构想’,顾晟却是精神一震!
我靠!对啊——
如今,商业南扩已成市政拍板发展计划。
只不过目前鉴于南部片区的开发困难程度,诸多投资商们都自动无视了这里,依旧执着于东部片区。
而如此一来,南郊的偌大地块便会以极低的价格和极高的利好政策分批次出售,甚至为了刺激开发商拿地,价格会越来越低。