第143章(第3/4页)
这块地她争取了很久,借着这次风波,为了平息民怨,她终于让港督松口。
但如果在后续的执行中出现问题,那么之前所有努力都泡汤了。
林薇张了张嘴,想说自己没经验,但看着对方花白的头发,拒绝的话怎么也说不出口。
每一次见面,她都能在对方的脸上找到岁月新增的痕迹。
这样一个英国女人,为了这里的穷苦人四处奔走十几年,林薇忙于生意,对穷人的概念并不深刻,但叶静恩不一样,她了解穷人们的所有困难和苦楚,甚至拿着很少的补贴,过着和他们差不多的生活。
林薇做不到她这样,但是至少在有能力的范围内应该伸出援手,这是林薇从未拒绝过叶静恩的原因。
苏天瑞的钱还在她这里,救个急也是可以的
她粗看了一眼,那块地两千万差不多就能拿下来了。
林薇说:“我试试看。”
叶静恩松了口气,缓缓露出笑容:“政府承诺会提供三分之一的优惠土地溢价,那块地在九龙和新界的交界,虽然是个大工程,但是地价不贵,还能申请低息贷款,这个项目我会负责全程,有解决不了的问题我也会帮你和政府方面沟通。”
这回换林薇松了口气,没自己想的那么麻烦,优惠加上贷款,确实不会占用她太多现金流,只不过要费些精力。
“竞标企业多吗?”林薇开始翻阅着叶静恩带过来的资料。
之前政府都是自己建公屋,最多是找承建商,他们是第一次和开发商合作。
“不多……”叶静恩说道,“最后的公屋销售需要开发商自己负责,住房局不会回购,只是约束企业,需要市场价的65%出售,现在这个情况,很多人不太看好。”
土地便宜,但是卖的也必须便宜,那就和平时没什么区别了,还要被上面管着,谁知道盖完之后什么情况,房价大跌怎么办?所以很多人都不愿意。
风波之前,买地大家都一窝蜂地涌上去,争得脸红脖子粗,但是现在大家谨慎了很多。
不过在林薇看来,等盖好之后,按照房价的上涨速度,哪怕是市场价的65%也是很可观了。
既能赚钱,又能做慈善,确实没什么拒绝的理由。
林薇决定去招标会上先看看情况。
不管有没有意向,还是有很多公司派人过来参会,因为是政府项目,这种合作方式,是第一次,吸引了不少人过来了解情况。
林薇在这里遇上了不少熟面孔。
很多人上来和她主动攀谈,想问她是不是感兴趣。
“就是过来看看,”林薇敷衍道,“主要是跟着凑个热闹。”
“林小姐弹无虚发,每一次出手都是赚得盆满钵满,可不能相信这是凑热闹。”有人开始欠欠地挑事儿。
其他人竟然还跟着附和。
林薇忍着翻白眼的冲动,淡笑不语。
“林小姐,来来来,我给你介绍一个人,他也对公屋项目感兴趣,现在的年轻人可真是了不得,一个个都这么能干。”
林薇转过身,脸上的表情凝固了一瞬。
对方也有瞬间的愕然,但他马上便露出笑容,他将手从口袋里拿出来,朝林薇伸过来:“林小姐,好久不见。”
“你们认识?”那人意外。
林薇看着面前这只骨感修长的手,忍不住晃了晃神,这大概就是陌生人的相处方式。
她还从来没和宋晔握过手。
她抬起手,与对方轻轻地握住,触感干燥,温暖而有力量。
一碰既分的触感,还是让林薇忍不住战粟了一下,忍不住心悸。
她闭了闭眼,抬起头,看向对方,露出笑容:“你真的对这个项目感兴趣,你应该知道公屋不是以盈利为主吧?”
宋晔看着她,眼中卷着一丝微妙的情绪。
“林小姐似乎对我有些成见,是觉得我没做功课,搞不清状况?”
那人看了看他们两个,这个气氛,他忙笑着说道:“我还有事儿,你们两个先聊。”然后就离开了。
他们两个走到一个略微僻静的地方。
林薇站在落地窗前,阳光明媚,将人笼在盛光之下,有种烤人的灼热感。
她说道:“你还是换个项目,我之前给你圈的地是个更好的选择。”
这个公屋项目赚钱是赚钱,但是和商业用地是没法比的。
打个简单的比方,普通市场行为,成本10元,最后100元卖掉,赚90元。
但如果换做公益项目那就是10元成本变成7元,最后折价65元卖掉,赚58元。
虽然都赚了钱,但这其中的差价巨大,房价涨的越多,算下来就越亏。