第21章 默契的配合(第5/6页)
也就是说,城市对南城这片区域将有所规划。
她一瞬想到了什么,赶紧翻阅佳迈健身的公司资料加以确证。
一翻之余,她发现自己那份留在记忆里的印象没有出错,佳迈健身名下果然有块地,就在南城那片可能要被规划的区域内!
她马上查找官方文件。虽然最后没能查到有文件明确说南城某片区域将要被规划拆迁,但有份城市未来五年总体规划的文件,里面明确阐述了:未来五年城市建设的重点是要大力发展南城建设,包括公共设施、商超、医疗、房地产等等方面。
找到这份文件,第二天,钟晴又做了两件事,用以进一步印证自己的想法。
第一件事,她到佳迈健身名下那块地附近的居民区域去走访调研,实地考证这一带区域是不是也有相关部门入户测量过。
结果是,有。
第二件事,她在网络上搜索这片区域的居民论坛以及居民发帖,经过海量搜索后终于筛到了一些有用信息——有这片区域的某位居民在帖子里说,他曾经打过市政热线询问过,他们居住的地方什么时候能拆迁腾退,再住下去房子都要塌掉了。
他说后来他接到好几个部门打过来的回访电话,这些部门的回复口径都很一致,告诉他说:城市建设进程正在有条不紊地进行中。
在发帖居民看来,这回复好像什么也没说,他因此在帖子里吐槽这些部门给的回复不明确。
可在钟晴看来,这不是默认是什么?这回答恰恰印证了这片区域即将被规划。
她把所有这些东西通通整理好,连夜发给了乔明轩。
没想到不只她自己在熬大夜,乔明轩居然也没睡。
他的回复信息几乎秒到:
「辛苦了。尽快休息,明早一切听我安排。」
她听话地睡下了。然后一早他就带着她直接杀到佳迈健身来了。
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乔明轩告诉裘敬德:“相关部门的说法,其实印证了南城将被规划的事实。而这个规划一旦被公布,周边的地价房价都会暴涨。其中有一大块地,现在就在您公司名下,正荒着什么也没干,但可以想见,等未来城市规划公布以后,它会得到几十倍的增值。由此可见,千途集团并不是真的对健身产业感兴趣,它其实是冲着您公司名下的那块地来的。”
“您可能会想知道他们为什么对这块地感兴趣。说起来,千途集团虽然现在内部管理看着比较混乱,但多年的房地产经营根基摆在那里,他们应该是有渠道已经获悉了南城这片区域将要被规划的消息,于是想趁着规划还没被公布之前,用低代价把地拿到手;将来等规划一公布,地价房价都上涨,经过开发后他们可以直接赚到百多亿。”
顿一顿,给裘敬德一些思考时间,随后乔明轩继续说道:“千途也清楚,如果他们直接和您说想买您的这块地,会让您警觉这块地可能蕴含有不一般的价值,所以他们决定干脆以另一种方式入侵您的公司——他们先投资入股您的公司,后面再进一步从参股股东变成控股股东,夺走您的控制权,从而名正言顺变成那块地的所有者。他们采用这种方式拿到地的代价,可比直接买地要低得太多。”
裘敬德越听越惊诧,几乎已经快要放弃对自己进行表情管理。
而乔明轩对他的惊诧暴击还没有结束,他继续说:“至于千途集团后面怎样从参股变成控股,如果我没有猜错,他们其实已经部署好了——在今天之前,您公司的另外几个股东应该已经和千途集团方面打得火热,等千途完成对佳迈健身的投资注资,接下来他们马上会高价收购您公司其他几个股东的股份,这样千途集团的持股比例就会超过您从而达到控股地位,从此名正言顺占有那块地,而您则就此失去对自己一手创立的公司的控制权,从此沦为一个只能领分红的自然人股东。”
说到这乔明轩飞快看了钟晴一眼。
钟晴居然心领神会到他的意思,立刻及时接话,打起配合。
“而您能领到分红的前提,还得是千途集团会认真经营佳迈健身,”钟晴表情敦厚诚恳,“可是裘总您想,千途集团投资佳迈健身的根本目的只是拿地而已,完全不是为了让企业未来发展得更好,甚至按照他们一贯蛮横绝情的处理问题的方式,他们应该会在达成控股权以后就把公司散掉,去人留地。”
这话一出,裘敬德有冷汗已经顺着额角渗出来。
他什么也没来得及说,就霍地起身走进办公室套间。
隔着关住的门,钟晴能听到裘敬德是在里面打电话,但电话内容具体是什么,外面听不清。