第五一四章 徐徐图之（第2/3页）

嗯，等这次回到家后，李襄屏倒是在家里看到自家老头子了，趁着心情愉悦，李襄屏和老头子提了一嘴上次遇到乡党老谢的事。

“啊？！你问老谢那个商城改制的事呀，呵呵这个我当然知道……”

嗯，经过上次银河湾项目的事后，李大土豪倒也愿意就这方面和李襄屏进行更多交流了，因此在自家书房里，他对李襄屏多说了几句：

“老谢不仅找过了我，他后来还找过了老王呢，对，就是上次你见过的旺达老王，只是老谢他们提出的想法啊……”

说到这李大土豪连连摇头：“不行，不行，不仅我觉得不切合实际，就连老王那些专门做商业地产的，也没有一个认同他那种模式。”

李襄屏想了想道：“你既然提到商业模式，我记得老王现在在倾心打造的，好像是一种订单式商业地产模式是吧？”

“咦！襄屏你还知道这个呀？”

面对李大土豪讶异的眼神，李襄屏翻翻白眼说道：

“我不仅知道这个，我还知道这种概念的始作俑者，那应该算是老潘了吧？自从他当年拆了京城的二锅头酒厂，建了第一个SOHO现代城后，他就算开启了全国房地产业的所谓‘画饼概念时代’了吧？”

“哟！不错不错，你这话说得真不错……”

在这一块，李大土豪绝对是“老怀大慰”呀，于是他继续多说两句：

“老潘先不去说他，他只是个营销专家而已，但老王这种模式就厉害了，他这种模式非常符合现在的国情，所以我估摸着，他要一直坚持这种模式并且不出其他问题的话，那可能不出十年，国内商业地产的头把交椅就是他了。”

这回轮到李襄屏讶异看自家老头子一眼，事实上在现如今，老王的旺达模式还处于猥琐发育阶段，后世的学术界，把旺达模式划分为五个阶段，现在还处于第二阶段，前两个阶段的模式都比较原始。

老王真正的爆发，那还是从马上开始的第三阶段开始，而这个第三阶段，就是李襄屏刚才提到的“订单式商业地产模式”。

李襄屏接话道：“我当然知道他这种模式厉害，做商业地产最重要是能吸引人流，而老王的那些旺达广场，走的是一种中间路线，本质就是让低收入人群进得来，中等收入人群消费得起，然后高收入群体又不会嫌弃，而这个正好最符合国情，所以这种模式肯定会迎来大爆发是吧？”

“是呀是呀就是这个道理……”

听到李襄屏这样说后，李大土豪愈发“老怀大慰”了：“所以我说老王现在算是选对一条路了，反观老谢呢，他的想法就有点不切实际，他居然想把他的商场一分为二，一边走高端路线，专卖高档品牌商品甚至奢侈品，而另一边呢，他又想走农贸市场一般的亲民路线，哪有这样瞎搞的呀？现在就别谈其他问题了，襄屏你想想，光是想在一个商场里达成这两种模式的融合，这就已经够难的了，不不不，从设计和管理的角度来说，这几乎就是个无解的难题……”

李襄屏微笑打断老头子滔滔不绝：“这两种模式真的不能巧妙的融合在一起吗？”

“嗯？”

李襄屏微笑看着自家老头子，微微带上点“鄙视”的眼神：

“像这样的融合，难道你们这些建筑设计师真做不到吗？唉！难怪别人都说，中国建筑设计师的水平真的不行。”

“臭小子，你说什么……”

李襄屏却不给他说下去的机会了：“好了不跟你瞎掰……对了我还约了道恺，我这就找他去。”

说完这句话之后，李襄屏就马上开溜，不给李大土豪发飙的机会。

农贸市场一般的便利店和奢侈品品牌店真的能很完美的融合在一块吗？

嗯，假如李襄屏不是穿越者的话，他也会和这年代大多数人一样，想当然的认为这几乎没有可能的。

然而李襄屏现在却是知道，在建筑师的巧妙设计下，人老谢那个商城真的做到了这种融合，并且融合得非常之好，好到在李襄屏穿越之前，人家一个商场一年的销售额就达到130多个亿。

更重要的是，这种模式还不是特例，除了京城适合这种模式之外，另外在申城，在金陵，还有西南的几个城市，这种模式貌似都可以复制成功——

说句实话，正是因为这种模式具备可复制性，李襄屏才会如此上心。

当然喽，李襄屏上心归上心，但他却知道这事急不来的，用句拽文的话说：“此事需徐徐图之也”。

而他刚才故意刺激自家老头子，那也算是“徐徐图之”的一部分了。

因为他心里清楚，李大土豪当年学的就是建筑设计，虽然早就钻到钱眼里吧，但他肯定受不了自己儿子鄙视的——