第四六七章 跨界题外话（第2/2页）

第一：大凡能在这个行业混出头者，混到顶尖，混到全国知名，那这种人一定有相当强的政策敏感性，对时事政策的把握超乎常人——

这点可能会出乎很多外行人的预料，当然也不能怪大家，毕竟这个行业的整体名声不怎么好呀，因此在很多影视描写中，甚至在很多正规官方宣传中，那很少给这些人树立一个好形象的，最常见的还是矮化或者黑化，这就给很多人造成一个印象：好像做房地产的基本都是一些粗鄙不堪没什么文化的土豪大款。

这当然不是事实。

事实上真正能在这个行业混出头，那其他方面且不去说他，但是对时局的关心，对政策的把握，绝对要超乎外行人的想象。

这当然也是没有办法的事。

自从在98年，咱们国家寻求变革，在那一年正式拉开了房改大幕，先取消了福利分房制度，尤其在之后不久，把住宅产业当作刺激内需的支柱产业来发展。

那就注定这个行业的特殊性和复杂性了。

当年政府开始实行统一收储并出让的土地管理政策，市场上开始有了大规模的拆迁。

换一种说法说，房地产这个行业，好像从那时候开始起就变成一场发展之间的博弈。

而经济的发展其实也是一场疯狂的城市化运动。

好了不用再展开了，总之大家都清楚的一个事实，在国内做房地产其实是非常复杂的，政策不说是一日三变吧，但说“三月一变”肯定就不算夸张。

正是因为这个行业的政策性如此之强，所以你根本别去指望，一个缺乏政策敏感性的人，他能在这个行业横冲直撞，像这样的故事，那也只能存在于点娘的YY小说中。

举个很简单的例子，就拿香江房地产业来对比吧。实事求是的说，香江的地产业发展的比国内早吧？他们更成熟实力也算雄厚吧？然而大家都看到的，到了后世以后，国内排名前10甚至前20的房企，你能看到一家香江房企吗？

这当然是看不到。

不是他们不想，而是他们做不到。

而这其中最大的差距，其实就在于对政策的把握方面，香江土豪永远玩不过国内土豪。

也正是因为这个原因，所以在早些年的时候，香江土豪还能仗着在资金方面的优势在国内跑马圈地。

可等到国内土豪慢慢崛起，等这些人一个个完成原始积累，那香江土豪再也玩不赢了，一个个选择败退，最佳方式也只能选择和国内土豪合作，然后隐身在后面当二当家。

李黄瓜为什么撤退？嗯，真实原因其实很简单，根本不像网上那些外行说的那样。在早期的时候，二代三代还是很支持他的，可是到他撤退那会，他其实已经得不到高层的支持了。

既得不到支持，玩政策又玩不赢国内土豪，偏偏像他这种人又不肯当二当家。

既然这样，那他除了撤退其实没有任何选择。

所以当他撤退的时候，一帮外行人还在嚷嚷什么别让他跑了——这种言论无疑是非常好笑，事实上他的撤退对国内地产业没有任何影响，最起码大家看到房价照样涨得飞快。

而国内地产界大佬第二个特点：翻翻中国房企老板的奋斗史，无一不会被贴上爱拼搏、好胜的标签，但都自动忽略了另一个标签：赌性强。

作为曾经的纨绔，李襄屏就亲眼见识过，国内很多地产业的大佬们，他们每到周末，就会飞到澳门去赌钱。牌桌上烟雾缭绕，叼着雪茄的老板闷着头一眼不发的往中间扔筹码，他们能够做到一周都不出赌场的，一场下来输几个亿眼睛都不眨一下……

想到这李襄屏再次把目光投向自家老头子了：

“……嗯，自家老头子毕竟是体制出身，所以他的政策敏感性还是不缺，唯独这个赌性比不上人家呀，所以他就一直混不到最顶层，到最后也只能在中间层次一直徘徊……那么又该怎么帮他下这个决心呢？毕竟这个‘银河湾’可是不用赌的呀，这可是已经通过我这个穿越者鉴定，一个好得不能再好的项目……”

李襄屏再次陷入沉思中。