第417章 你这是要设立租界啊（第2/2页）

风笑天早就考虑到了这点，只见他微微一笑道：“这个我自然知道，所以我做好了两手打算，郭叔叔可以先去找黄书记谈谈可行性，如果连黄书记都没办法，我还有第二套方案。”

郭向前一听这话，立马来了兴趣：“第一条基本可以排除，你还是说说第二条吧。”

风笑天呵呵一笑道：“第二条非常简单，那就是政府和私人共同参股，股权双方各一半。”

郭向前微微一愣，迟疑道：“政府参股好像可行，不过……政府哪有钱投资啊？你说说这家银行的资本规模有多大？”

风笑天伸出两根手指头道：“不会低于二十亿美金。”

郭向前对这个数字早有心理准备，听到这话他的眉头皱得更紧了，只见他叹了口气道：“小天，如果银行的规模小点，政府凑吧凑吧兴许还能把钱凑够，但是二十亿美金实在是太多了，就算是一半的股份，那也有十亿美金，这笔钱市委根本拿不出来啊！”

风笑天喝了口茶水道：“郭叔叔，政府要是没钱的话，可以用实物抵押嘛。”

郭向前顿了一下，没怎么想明白，只见他好奇道：“实物抵押？什么东西能值十亿美金呢？”

风笑天伸手指了指脚下，笑道：“政府虽然没钱，但有土地啊，开发区卖地在国内又不是什么新闻，三江新区自然也能卖地对吧？”

郭向前彻底傻眼了，愣了好半天他才苦笑道：“小天，你这是想把整个三江新区都买下来啊！国内现在的行情是工业用地一亩地八千块钱，那还是沿海城市的地价，三江虽然也是一线城市，但是这里的地价最多也就五千块一亩，十亿美金按照现在的汇率计算就是六十八亿人民币，如果全都用土地抵押……”

数字有点繁复，郭向前算到这里就有点算不清楚了，风笑天早就有了答案，只见他微微一笑道：“郭叔叔，如果按照五千人民币一亩的价格计算，十亿美金可以获得大概906平方公里的土地。”

郭向前听到这话差点没从椅子上摔下去，桌子上的茶水都被他给打翻了，只见他连连摇头道：“这个绝对不行！肯定不行！咱们三江新区加起来也不到两百平方公里，三江有多大？也才9000平方公里！你这一开口就相当于买下了十分之一个三江，这怎么可能呢？”

风笑天把郭向前扶到椅子上坐好，然后哈哈一笑道：“郭叔叔，我怎么可能买下这么多的土地？就算政府肯卖，我也未必会买，我买下来干什么？又用不完。”

郭向前擦了擦额头上的冷汗道：“这还差不多，小天，你说说你的底价，别一开口就是上百平方公里啊，这样根本没得谈。”

风笑天站起身来回踱步，房间内只能听到他的皮鞋踩在大理石瓷砖上的声音，郭向前被这种声音搞得心惊肉跳，他的目光一直跟着风笑天来回打转。

风笑天故作深思状走了好一阵，然后终于停下脚步开口道：“郭叔叔，这笔钱可以用优惠政策的名义来抵押，比如说……现在天下工业的用地都是免费的，如果将来需要开设新的工厂，政府也必须要免费提供用地才行。”

郭向前听到这话才松了口气，只见他擦了擦额头上的汗水道：“这还差不多，不过十亿美金就换来这么点优惠政策……好像太少了一点吧？”

风笑天微微一笑道：“所以我还有第二条。”

郭向前原本放松下来的心态又开始紧张起来，只见他忐忑不安道：“还、还有第二条啊……小天，你说说看吧……”

风笑天点点头道：“第二条是关于税收优惠的，记得天下工业投产后拥有三年的免税权，梦想科技也拥有投产后三年的免税权，要不把这两家公司——包括这两家公司今后开设的分公司的免税年份增加到五年，这样没问题吧？”

郭向前闻听此言愣了好半天，然后哈哈大笑道：“没问题！这个当然没问题了！这个方案市委一定会批准的！”

郭向前觉得政府占了天大的便宜，紧紧两个优惠政策就能换来十亿美金，这绝对是一笔绝好的交易啊！

风笑天看他乐不可支的模样，心说：我会这么笨吗？嘿嘿，到时候你就能明白到底谁占谁的便宜了！