第28章 买房

苏晓光对智商高的人有着天然的敬畏,这会儿单独面对沈苒，他一点也没敢把对方当作是普通的小女孩。

安装好电视机，苏晓光还跟沈苒聊起了她之前买的房子。

“小苒你放心,那套房子你买了一点也不亏。你想啊,那附近有医院、有大学、还有京市比较著名的小学和重点中学，多方便呀！国外现在都讲究什么，讲究学区房。你买的那处房子就属于学区房的范畴,以后一定会越来越值钱。”

沈苒对苏晓光的话接受良好,她想起自己高中附近的房子，似乎也确实很紧俏。她班上有几个家庭条件好的同学,家长为了让他们能够更好地学习,就在学校附近租的房子，让爷爷奶奶陪着,平时中午也不用吃食堂，直接回附近的房子吃饭。

听同学说，房子还挺难找的，毕竟不是每个人都愿意把房子租出来。

有些人专门盯着高三毕业的同学,等着他们退租，然后跟在后面租。

沈苒突然想起之前看的关于经济学方面的书籍，钱币要流通,才会产生更多的价值。

要不就多买几套房子，用来收租？

根据书本上的理论,随着工业化水平越来越高，城市化进程也会越来越快，以后会有越来越多的农民进城。

城市的人口越多，住房需求也会随之增加。

房子应该不会降价，就算降,也不会降得太多。

而且每个月有租金收入，收几年租，房子只要不降价，也绝对比放在银行里的利息要高得多。

沈苒问苏晓光说：“看来你对京市的房子买卖市场还是很了解的咯？”

了解吗？苏晓光一点也不了解，他主要是做贸易，从南边把货运到北边，每一趟都能赚到不少钱。

这次之所以找到医院附近的房子，也是因为宋时给他打电话，让他去医院附近看看有没有人要出售房子。

苏晓光有着自己的一套生活哲学，他带上几包烟，往医院附近的小区转悠几圈，给退休遛鸟下棋的大爷们发几条烟，聊一聊，就聊出谁想卖房子的信息。

苏晓光也是一个要面子的成年人，此时面对高智商学霸对他流露出来的崇拜眼神，他不了解也得说自己了解。

绞尽脑汁，苏晓光突然想起来，东城那边有一处大杂院的房主想要把房子卖掉。

那个房主和他在生意上稍微有点往来，那个人主要是做服装生意，苏晓光重点在电器方面，不算竞争对手。有的时候需要一起合作租货车，把货从南边运回来。

房主好像是想要更多的钱投入到大生意里，想方设法筹钱，就想把大杂院给卖了。

前几天对方还问过苏晓光，要不要买。

苏晓光当时心里想：一个破大杂院，我买来干嘛呀？

这会儿，开车带沈苒去大杂院的路上，苏晓光又有些心虚，他还真担心沈苒一时冲动把房子买下来，到时候宋时应该会打死他吧？

苏晓光说：“小苒，那处房子其实挺破的，一会你看到就知道了。可千万不要冲动，你要买也应该买好点的房子。”

沈苒心里很奇怪，一路上，苏晓光翻来覆去说的话明显是让她不要买。那他为什么还要带她来看房子？

很快，沈苒就想明白了，苏晓光应该不像他之前说的那样，对京市的房子买卖市场非常了解。

他大概也是机缘巧合，知道那处大杂院在出售吧！

沈苒微笑着对苏晓光说：“晓光哥，你不用有心理压力，我会根据自己的实际情况，以及房子的实际情况来评估，以后是买亏了，跟你没有关系。如果买好了，我也会好好感谢你的！”

大杂院比沈苒想象中要大很多，隔出来三十多间房子，如果全部住满，能住一百来号人，都是外地来京讨生活的外地人。

房主说，房子卖四万五，现在每个月房租收益将近六百块。

“小姑娘我跟你说，一年你就能收六千五百块的房租！七年你就能把房子赚回来了！真的特别划算！”房主恨不得让沈苒马上把房子买下来。

苏晓光戳穿他说：“你可得了吧！你这房子又不是长期有人租，而且时不时就有空余的房子，一年六千五百块的房租只不过是理论上的！实际上呢？有四千块钱就不错了！你可别忽悠孩子不懂事！”

房主说：“苏老板，咱们也算是认识好几年了，我怎么可能忽悠你呢？真的，小姑娘我跟你说，买了我这房子你绝对不会吃亏。你看这附近，要啥有啥！学校医院商场，都特别近！外地来打工的，也都在附近的市场，市场也会越做越大，来打工的人会越来越多，怎么可能担心房子租不出去呢！”

沈苒在心里琢磨了一下，房子她肯定是要买的，不过价钱稍微贵了点！

四万五千块！现在普通家庭没有几个人能够拿得出这笔钱。看样子，房主应该非常急着出手。