第558章 即日可启动前沿院建设（第2/3页）

关秋荷略作思考，冷静道：“也对，前沿跟京东方没法比，根本就没有项目对外公布，就算孙书想，也没有信息源。”

“我在想，有没有可能趁此机会，比如以当康研发中心为由，谈一谈用地政策倾斜。”

方年心平气和道。

“至于前沿，就算只建设一个IC设计部门，估摸着一期用地也得三百亩，如果没政策倾斜，那光是用地成本就挺夸张了。”

说着，方年看向开车的温叶，问：“今年庐州的平均低价是多少钱一亩？”

“430万。”温叶飞快回答，“高新区那边正常应该不会超过350万每亩。”

温叶话语落下后，方年做了个手势：“你看，正常操作光是地价支出就要10.5亿，那还搞个锤子。”

闻言，关秋荷略有感慨：“应该用不了这么多，从成交均价综合对比来看，庐州地价应该只有申城1/8的样子，不会太贵。”

“当康在张江附近拿了两块研发用地，总共450亩；

按照申城相关标准，拿地价是工业用地基准价的1.05倍，大约160万每亩，我拖到了下个月交割，也就还好。”

接着又说：“想必庐州这边的工业用地基准价格应该不会太高，尤其是你选的区域。”

方年默道：“想多了。”

“……”

按照这样的比例，庐州高新区的工业用地基准价格应该只有个三四十万每亩的样子。

这么算下来，以研发用地为审批，三百亩也就一亿出头。

不管是庐州，还是申城，这样的价格简直让无数房产商想要日条狗冷静一下。

不过说穿了啥用都没有。

用地性质的不同，能做的事情也不同。

比如说现在申城地价最高的是商业用地，最好的地块均价7000万每亩，是住宅类的两倍多。

至于工业用地，最好的地块才不到900万每亩。

张江那边基准价是155万每亩。

最后，方年随意道：“看一步走一步，反正也不着急。”

“行。”关秋荷轻点下巴。

“……”

……

不多时，车队再次成形，周围车流渐少。

紧接着缓缓停下。

目的地已经到了。

方年第一次来庐州时就来过这里，跟现在一样，一片荒凉。

也可以说是……

一望无际。

东南西北拢共可能得有几万亩的平整地块，已经完全被杂草覆盖。

方年、关秋荷、陆薇语一行很快与孙淦泷一行会合。

站在马路牙子上，孙淦泷背着双手左右看看，接着目视前方，平静道：“方总看中的真是这个地方？”

方年还未开口，中科大的侯健国校长便笑着开了个玩笑：“方总应该是认为这样的地方更有助于学术研究，因为十分安静。”

“孙书、侯校，不瞒二位领导，早在数月以前我便来过这个地方，一眼便相中了这个地方。”方年诚实道。

孙淦泷漫不经心地问：“当时方总来庐州也是考察吗？”

“是，跟关总一同来考察当康研发-数据中心地址。”方年没瞒着。

孙淦泷挑了下眉，看向方年跟关秋荷：“哦？当康在庐州还有产业？”

见状，关秋荷微笑着回答：“在鲲鹏大厦，暂时还是小打小闹。”

孙淦泷面色平缓，看不出有什么变化。

一甩手，道：“既然方总一眼相中了这个地方，那我们随便走走看看。”

“……”

众人竟皆应下。

在相关工作人员的带领下，一行数十人浩浩荡荡沿着马路牙子四处走走看看。

不多时就再又走到了蜀西湖公园附近。

这边同样也是比较荒凉。

除了高新区的办公楼以外，几乎见不到高楼以及成片的建筑。

这边整个一大片都被平整分割，规划成了各种储备用地。

另外的原因很简单。

庐州……

在全国范围内都是不起眼的内陆小城市。

去年财政收入还不到350亿。

今年增长加速，前三季度财政收入已经超过去年全年。

但……

也还是很不起眼。

要知道这一年的财政收入还比不上国内富豪榜上很多人的资产。

所以，庐州有相当一部分区域很落后也是很正常的事情。

不过随着四处走走看看，方年忽然能理解孙淦泷的善意了。

按照某个很不标准的公式，对某地除房地产以外的投资能以1比10带动当地就业效应和产业规模。

假设把当康整体搬到庐州，几乎可以确定能带动庐州几千亿经济盘。

而从孙淦泷力排众议，经过多方谈判，最终拉拢京东方舍弃鹏城等地，将产业线落户庐州来看，他对庐州有感情，也有抱负。