第368章 小王子的下一步

今年的贺岁档真的是大片云集，精彩纷呈。

可以说给观众上演了一场饕餮盛宴，无论是制片商，发行商，还是院线都看到了利润。

当然，赚的最多的还是盗版商人，有盗版机会的时候，谁还会去看正版。

在这里，就不得不感谢贾会计，是他推动了正版市场的发展，虽然他已经冲出了亚洲。

这三部大火的电影，都跟陈明亮有着不小的联系。

《石头》是陈明亮独资的，投资花费最小，但是预期收益最大；

《无贼》是花艺投资的，但是《无贼》里面陈明亮和任静都有出演，而且任静还是女主角。

《功夫》虽然只有小钢炮参与了演出，但是这部戏也有花艺的投资成分，发行方也是花艺。

而陈明亮是花艺第二大股东，这在娱乐圈已经不是秘密了。

当然，陈明亮的事业也不止这些，他的新基地建设是一日千里。

农业开发的部分已经完全步入正轨了，有农业大学师生们知道，这次陈东方和陈明亮又从村里叫来上百号人，什么叫做一人得道，仙及鸡犬，陈明亮这就是是了。

乡里乡亲的，绝对是陈明亮的优秀后盾。

新基地里面的商业部分还没有开发。这里也有规划做住宅或者出租式公寓，还会建设酒店，游乐场等其他设施。

但是陈明亮的新体育馆已经建设的差不多了，可容纳人数并不算多，大概不到一万人。

如果算上环形活动场的移动座位，那就多一些，还有6500的活动位置可以增加。

整个体育场建成了小写字母b的形状，除了400米标准跑道外面还有一圈鸵鸟赛道之外，跟着跑道的直道还建设有一条1800米长的标准跑马道。

陈明亮甚至有想过要不要再把这里建成长期的跑马场，后来觉得还是不能抢HK的生意，做个现代五项的比赛场地就挺好。

现代五项包括射击、击剑、游泳、马术和跑步的多项目运动。

08年的奥运还没有把跑步和设计结合起来。

这个体育场前瞻性可就非常大了。

跑马场的尽头也是一个三面带座的小型体育场，不跑马的时候可以举办个小型音乐会之类。

大体育场将来也会举办成类似演唱会，展览馆之类的场所。

而原来老基地开发成的新楼盘——《冠军城》马上就要开盘了，预售许可已经批下来，处于随时可以销售的状态。

国家现在已经出台了抑制房价的政策。

从结果看，这不是抑制，这是推动。

在京城主要有两点措施，一暗一明：

暗的推动就是：从05年开始，购买房子就可以落户的政策就要取消了，这一政策的取消极大的刺激了房产需求，很多观望的人一下子有了购房的迫切需求。

以后京城和沪海这两个地方再也不能随便进入了，人为的隔离屏障正式展开了。

还有一点，那就是时间进入到2004年，由于砖家说房地产有巨大泡沫；而且土地交易中腐败太厉害，强烈要求政府进行调控。

于是，调控政策来了，把土地协议出让的模式停掉了，改成了土地招拍模式。

政府收入提高了，土地成交价格也开始飙升，房价跟着疯涨，当年的涨幅就达到了144%。

种种看似抑制其实是利好政策，现在京城的房价很多新盘已经开始向一万逼近了。

陈明亮的《冠军城》也是设置了一期和二期的，这次拿到预售许可的是一期。

一期包括10栋住宅，半圈底部商铺。

住宅建筑面积27万平，每栋楼33层，2个单元，每个单元400多平。

这是卡着超高层建筑的点修建的。

住宅对外出售，商铺不卖。

老金向陈明亮汇报工作，申请定价策略，

“陈总，咱们的房子已经准备的差不多了，接下来就要开盘了，咱们的新房想定价8888，您看怎么样？”

陈明亮很惊讶，“现在京城的房价还没到一万吗？”

“有些地方到了，可是咱们这个地方还算是有点偏。我算过了，按照咱们当初拿地的价格，摊到每平方米上大约是400元，建筑成本也就2000块一平方，咱们卖8800，一平方米就可以赚6000多。”

“好的，那就不要定那么贵了，那就定价9988！”

老金心说，什么叫我提议的，一下子涨价一千多。

因为交通便饭，软硬件设施完善，贵一些也是应该的，果然，预约看房一号难求。

虽然陈明亮自雅典奥运之后就受伤了，因此缺席了很多比赛和活动，但是他的光彩从来都没有被盖住过。

风头还会那么盛。

跳水小王子，跳水皇后曾经联袂拼命抢风头，但完全不是对手。

就连他们不小心闹出分分合合的巨大绯闻，可风头还是在陈明亮这里。