第728章 出售地皮，资金回流（第2/3页）

现在之所以选择卖地，你也要理解我的难处。

公司四处扩张，资金周转不开，我又不想融资，只能卖地了。

要不然就算地皮留在手上，我现在也没钱开发。

政府那边最近也在调控严打，一旦出现两年还未开发的地皮，那是真要回收土地使用权的。

现在大多数人都在顶风作案，不出事也就罢了，出了事有的他们哭的。

我们先把地卖了，我手里有了钱，资金周转开了，其他地方就好办多了。

而很快江浙几地的扩张就要完成了，门店正式投入使用的时候，咱们也就开始慢慢回本了。

下半年到明年，我们的营收会迎来一次爆发期，那时候要钱有钱，要人有人，总比现在捉襟见肘来的强吧？”

“可为什么是东宇？”

吴胜男心里还是有些难受，东宇地产在远方内部体系总是被打压。

作为盈利第一的下属公司，吴胜男自认地产公司甚至不比超市差。

可李东扩张超市，扩张商场，扩张物流，偏偏在四家子公司当中选择了放弃东宇地产，这让她怎么能甘心。

李东吐了口气道：“不是放弃东宇，卖地不代表放弃，你要明白这一点。地皮卖了，这段时间我们可以扎实基础，为下一次崛起做准备。无论是东宇旗下的物业还是基建，我可没说过放弃。不但不放弃，我还会进一步投资，扩大这些下游附属产业的规模。你自己想想，我要真的放弃东宇，会这么做吗？而且现在东宇地产杂乱无章，很多东西都未能消化掉，死抓着几块地皮又开发不了，能有什么大作用？老吴，心胸放宽广一点，不要只盯着你那一亩三分地……”

吴胜男满脸黑线地看着他，什么叫心胸宽广一点？

这是说我小肚鸡肠，心胸狭隘吗？

没和他较这个真，听到李东说要扩张基建和物业，吴胜男倒是微微松了口气。

这么看来，李东的确是没准备放弃东宇地产，要不然也不会这么说。

想通了这些，尽管还有些不甘心，吴胜男也没再说这个，而是转过话题道：“如果真要出售地皮的话，是要全部出售吗？”

“我们现在旗下有多少地？”

“包括北川和鹏飞的话，我们总共有19块未开发的地块。”

“除去鹏飞和北川呢。”

“我们之前并购了绿地，加上这次收购了门申几块地，还有我们本身的囤积，总共有16块地皮。”

李东微微盘算了一下，又道：“总面积多少？”

“300万平米左右。”

“如果按照现在市场行情出售，价值多大？”

“60亿到80亿之间。”

李东有些惊讶道：“落差这么大？”

上下20亿的差距，这可不是一般的大，吴胜男给出的数据让他有些奇怪。

吴胜男轻咳一声道：“60亿是现在的行情，80亿是公司预计半年到一年后的行情。”

李东翻了个白眼，顿时明白了她的意思。

这女人还是不死心，拐弯抹角地告诉自己，现在最好别出售，要不然损失高达20亿呢。

李东也不管她，而是自己心里盘算了起来。

东宇地产这一年来还真没少赚钱，就算按照现在60亿计算，他也赚大了。

16块地皮，不少都是李东低价吃进来的。

包括之前的绿地还有这次门申，双方囤积的地块都是优质地块，结果因为这样或那样的原因，被李东夺了过来。

加上这一年来地价不断上扬，光是这一块他的利润起码达到了一倍，这也不怪吴胜男舍不得，利润太可观了。

想了想李东道：“从现在开始慢慢把地块放出去，不要一起放，尽量在3个月之内把我们手上的地块清空。”

吴胜男微微叹了口气，接着便点了点头没再出声。

李东自顾自道：“有了这60亿，另外你们再把回购的房产趁着现在价位高的时候也都给放出去，回款大概能达到80亿左右，除去各种开销和税费还有贷款，到手60亿问题不大吧？”

“应该不止，65亿左右吧。”吴胜男平静道。

“嗯，有了这65亿，事情就好办多了。”

李东松了口气道：“而且我们还有北川和鹏飞，也不是全部放空了，你说对吧？”

吴胜男勉强笑了笑，就算留下了鹏飞和北川，东宇也从江北一线的地产公司沦落到了二线之列，这种落差感一般人还真的很难接受。

再说鹏飞那边他们只是控股，还得带王鹏飞那个胖子一起玩。

完全属于自家的企业，忽然间变成了要和别人共享，到时候还得成立董事会，鹏飞那边发言权还不低，这让吴胜男怎么能高兴的起来。

李东虽然知道她难受，可这也是没办法的事。

远方现在要发展，就得花钱。

目前看来，回款最快的莫过于出售地皮了，总不能出售超市吧。