第405章 针锋相对

第一块编号GH1610的地块最终在两亿一千万落槌。

楼面价格已经超过了8000元每平米，这个价格一出来，在场的地产商面色都有些凝重。

由小见大，从第一块地就能看出，这次竞拍价格低不了。

房价一路走高，光是拍卖地皮价格就超过了8000元/平米，卖出去的价格低于10000元/平米都不赚钱。

可观海区虽然是市中心，房价好像也没高到这个地步吧？

何况这还只是偏僻地段，那待会那三处商业地段得值多少钱？

尤其是步行街附近的那块地，想想都觉得恐怖，在场的除了龙华，还有几家大型集团，谁有资本能吃得下这块地。

就在大家气氛凝重的时候，第二块地拍卖开始了。

“接下来要拍卖的是编号YH566地块，该地块位于瑶海区，临近国家高新开发区……地块总面积32万平方米，容积率小于等于2，最大建筑面积64万平米……该地块起拍价10亿！”

10亿！

这个价格一出来，李东脸色就有些变了。

太高了！

32万平米，差不多500亩左右，也就是说光起拍价就达到200万每亩！

而这块地，也正是他看中的那块，未来滨河新区所在的地段。

原本李东对这块地的估价在7亿左右，可谁知道光是起拍价就达到了10亿！

旁边的财务迅速计算，接着便道：“地价208万/亩，楼面价最低在1562元/平米。”

东宇地产的战略发展部主任也道：“那块地我研究过，地方倒是够大，可周边没有什么配套设施。教育医疗也不健全，目前那里的房价在2500元/平米左右，如果李总拍卖这块地，我建议出价不超过12亿，要不然亏损的可能性很大。”

李东点头表示明白，旁边的吴胜男低声道：“开始竞价了！”

果然，竞拍开始了。

10亿虽然多，可对大型地产商而言，10亿也就这样。

毕竟地方大小在这，将近500亩的地块，虽然有些偏郊区，可拿下来也不吃亏。

10亿要是能拿下，囤个两年，按照目前的行情，亏本的可能性还是很小的。

万一要是涨了，那就赚了。

10亿的底价，一下子就将那些中小型地产公司给排除了。

第一个出价的就是鸿途地产，陆展鹏这个胖子就坐在李东前排，这家伙拿的号码也好，8号。

他一举牌，李东就听到拍卖师大声道：“8号，10亿5千万！还有吗？”

“好，9号举牌了，11亿！”

“YH566地块处于瑶海区和开发区交界处，交通便利，地铁1号线虽然没经过该地段，可如果开通2号线，经过该地段的可能性很大。11亿不算多，还有更高的吗？”

价格到了11亿，举牌的人便少了。

拍卖师急忙开始暖场，尤其是地铁线这话一出，还真有不少人有些心动。

一旦2号线真的路过该地段，那价格涨幅可不是一倍两倍。

目前那片区域的房价很便宜，才2500元左右，可一旦通了地铁，达到5000以上丝毫没难度。

这还是在房价本身没有涨幅的情况下，一旦房价本来就涨了，六七千好像也没那么难。

拍卖师说完，接下来又有几家公司参与了竞价。

当然涨幅也没那么多，都是几百几百万地往上涨。

大概过了五六分钟，价格到了11亿8千万，这时候竞拍的人就少了。

李东一直没出手，就在这时候，前排的龙华忽然举牌。

拍卖师精神一振，连忙道：“1号，龙华集团，出价12亿！”

之前拍卖师都是直接喊号码，没叫过公司的名字，可等龙华举牌，人家却是直接叫出了龙华集团。

而且龙华集团还是1号牌，可见龙华集团在江北地产界的地位。

12亿的价格一出，大家都有些偃旗息鼓了。

正如东宇地产战略发展部主任所言，超过12亿，这个价格就有些风险了。

再加上龙华地产出价，大家卖个面子也好。

其他几家外省的大地产商也巴不得龙华买下这块地，他们看中的其实还是步行街那块地。

要是龙华拿下这块地，一次就少了12亿的资金，待会对他们也有好处。

就当众人以为尘埃落定的时候，拍卖师忽然愣了一下，接着便大声道：“26号，12亿1千万！”

见到有人居然和龙华抢地盘，大家纷纷回头。

等看到举牌的是李东一行人，大家便也不太意外了。

江北本土的地产商都了解李东和许江华之间的恩怨，看见李东忽然杀了出来，大家都表示理解，同时也对龙华表示同情，好端端地招惹这家伙干嘛。

这两人一争起来，大家也不插手了，纷纷坐等看戏。

那些省外的地产商虽然不是很了解状况，也不知道一个排名这么靠后的地产公司有何资本和江北地产业龙头老大争锋。