第七百二十六章 家事（第2/3页）

看着语气严厉，神色笃定的虞忆雪，王铮很难把她跟初见之时那个白衣飘飘犹如金庸笔下不食人间烟火的“小龙女”形象，跟如今刚强、慈爱中带着几分泼辣的家庭主妇形象重合起来。

“果然，生育之后的女人跟生育之前，简直是天差地别。”王铮心中感慨道。

新年时王铮最轻松的一段时间，不过过完年后，他便通过空间门在山庄和京城之间穿梭起来。过完年后的三月份，基本感受不到什么时间，便快速过去了。等到四月的时候，沈冰在京城医院里给他剩下了一个漂亮可爱的女儿。

俗话说：女儿是父亲的贴身小棉袄。所以，王铮对这个小女儿爱如珍宝。为她取名云清，小名花宝。

身为两个孩子的父亲，责任更重的王铮比之前变得更加成熟沉稳。陪着沈冰出了月子后，又在京城家里陪了母女俩一个月，便飞跃千里，来到广州。

经过近三年的建设后，占地3.45平方公里，浩大的“九龙仓广场”终于完成了一期工程。

在王锴的陪伴下，乘坐电梯登上高584米，114层的“九龙仓中心”后，整个广州都被他踩到了脚下。

在整个“九龙仓广场”项目中，除了被命名为“九龙仓中心”的双子塔之外，其余的商业办公楼的高度大部分都在350-420米之间，而住宅都在280-320米之间。

尽管整个“九龙仓广场”项目，被中间的中央公园占去了一半的面积，但剩下的168座超高层建筑也都构成了广州市中心最为庞大的钢铁丛林。甚至是全世界最为庞大的钢铁从里。

“整个项目就剩下中央公园地块的小区没有拆迁了！”王铮看了一会后道。

“是！……整个中央公园占地近3000亩，涉及到8个小区，1.19万户，提前让他们搬迁，我们就要多支付每年近5亿人民币的租金给他们在附近租房子。现在，我们已经完成了所有高层住宅和商业建筑的建设，他们搬过去后，我们再动工建设中央公园。两项一算，既节约了15亿的资金，又省下了大量的精力。”

王铮缓缓点了点头。

“现在整个九龙仓广场的销售如何了？”

“120栋超高层住宅，分别为80层和88层两种。其中80层为一梯三户，前后六个单元。分别为60、75、90、110四种户型，售价为10万每平米；88层为一梯两户，前后六个单元，分别为145、198、255和320四种户型。售价每平米15万。其中80层住宅有99座，总计142560户。88层住宅有21座，总计22176户。”

“……整个九龙仓广场项目搬迁的总户数是2.57万户。平均每家分配两户住宅，多余的补偿折算成现金，投入汉华基金旗下的封闭型基金。因此，80层住宅对外销售的总户数是91160户，自17年中旬开始，已经成功对外销售了百分之八十，回笼资金6563.52亿人民币。88层豪华住宅目前已经全部销售完毕，22176户回笼资金6652.8亿人民币。如果算上为销售面积的话，120栋超高层建筑，我们总计营收14857.2亿人民币，净利润2674.3亿人民币。另外，汉华基金还获得了19支，约4500亿人民币的封闭性基金。”

“……至于九龙仓广场项目中的48栋超高层商业建筑，目前我们占了最核心的九龙仓中心，以及一南一东，两座30万平米的室内商业中心。其余1344万平米的商业面积，目前只销售了24%。回笼资金6451.2亿人民币；租赁物业占物业总数的37%；每年回笼租金1292.3亿人民币，剩余39%的物业还没有着落。”

“商业地产本来就是一个长期经营的事情，剩下39%的物业不着急，而且只租不售！”

“明白！”王锴点了点头。

等中央公园建成后，优越的环境，自然能够让周围的商业地产和住宅成为全球热捧的豪华地产项目。如果不是为了回笼资金，建设中央公园的话，王铮也不会允许24%，约322.56万平米的物业卖出去。

“折腾了三年，投入资金近8000亿人民币，如今整个项目终于完成大半了。”看着脚下初现雏形的“九龙仓广场”，王铮心中无限感慨起来。

这些年，但为了这一个项目，就让九龙仓置业在银行欠下了近500亿美元的贷款。而且，前期住宅的销售收入也都投了进去。

现如今，这个吞噬资金的黑洞，终于快要圆满了。

“对了，中央公园的建设，就用商业地产的租金。这次住宅销售的利润，以及商业地产销售利润，外加发行新股后募集的资金，先不要着急动用。”王铮交代道。

“是！”

“还有，下沙、棠下几个城中村改造的事情跟广州市政府谈得如何了？”

“很顺利。有九龙仓广场、五眼桥、东塱等项目珠玉在前，后面谈起来自然容易的多。”王锴道。

“那就好！除了广州、深圳、上海等一二线城市有机会的话，也别拉下！我们尽管不做单项住宅项目，但城中村改造却不能放过。”