第1058章 不赚钱的生意都是耍流氓

这柳家爸妈给石涧仁的热烈感太强烈了，第二天一早就奔公司去，柳清都跟着一块跑，除了跟读书会的孩子们见面看书，就是和闻讯赶到办公室来的主管们分别会面，有时候干脆就在读书会主管会议，倒也算是给各处来的小孩子们看看成年人是怎么工作的，忙到下午顺便开车把风土镇的几个孩子带回去了。

既然蒋道才同意把花木种植基地跟旅游产业联系起来，那就有大量的工作要做，当然其中最主要的就是得把整个方案整理出来送到区政府和市里面报批，这是经济开发区的政府职能，当然要跟上级领导请示汇报，不可能随随便便就按照商业项目来处理了。

所以蒋道才也跟石涧仁多了些沟通：“关于旅游投资这块，你有没有什么建议？我看见镇上最近新来了一家旅游投资公司，跟你有关联？”

石涧仁想想没隐瞒：“虽然我不允许自己相关联的企业到风土镇来投资，但这家旅游投资公司的老总我认识。”

蒋道才反而觉得理所当然：“那就对嘛，哪怕是你也总要为点什么才正常，我懂，没有谁可以把好处占完的，你知道我要什么就行了，好好合作？”

石涧仁只能说：“这个项目对外招标嘛，我们尽可能公开透明的来完成这个事情。”

蒋道才一脸坏笑的指着石涧仁，对他的欲盖弥彰感到很好笑。

事实也是这样，对于江州市顺林区下属的这么一个名不见经传的区，仅仅是一条两三百米长的老街景区，哪怕在国家电视台已经开始播放广告了，依旧在旅游行业里面是不起眼的地方性景点，没有什么专业机构主动问津，起码江州市旅游集团、各大旅行社都没有把这里列入到他们的推荐路线中去，这种年营业收入才几百万的小景点，距离又有点远，他们来考察的兴趣都没有，甚至还不如就在市区的产业园石库门民国风情街道受欢迎，起码那个可以混在其他市内景点里面一日游糊弄外地游客啊，不像来一次风土镇单独就要两三个小时耗费大半天，投入回报太低了。

所以直到十一月，纪若棠注册在英属维尔京群岛的贝斯塔旅游投资公司正式向风土镇经济开发区管委会递交了一份厚达两厘米的商业计划书，准备分三期投资五千万，在经济开发区建设度假酒店跟商业地产，里面配上大量的山区实地图片和建筑效果图，总体来说就是以度假别墅群的方式修建地产，而且分为好几处规模都不是很大，对整个原始景观没多大影响，每一期大概二十来栋小别墅，分别对应花海、老街和山里面新找到的一处瀑布，然后这些别墅会以产权式酒店的形式对外销售，也就是说房屋所有者可以自己来度假居住，平时交给酒店管理营收，商业计划书里面说这是欧美很流行的地产模式云云。

石涧仁却隐约觉得这不就是当年纪如青搞过的威斯顿度假村酒店模式么，只是当初是打着酒店的旗号，其实主要是卖周边的别墅赚钱，根本没在旅游酒店这块做什么努力，但现在的计划书上倒是写得挺丰富的，先兴建关于老街的，建筑风格是美式原林风格，以不破坏整体景观为目的，预计能增加超过三百张媲美四星级标准的酒店床位，而且在高峰时期还能临时调整为五百张床位，弹性化管理机制很适合国情……

重点是这三期酒店未来是跟开发区旅游公司和花木种植基地分别持股，而旅游公司是属于镇政府和本地居民的，花木种植基地则是蒋道才的，等于就是这三方共同获利。

所以蒋道才笑称这商业计划书完全就是里应外合才能做得出来，索性拿去稍微改了改，当成是他的花木种植基地连带的下游产业开发，递交给区市两级审批了，主要是其中涉及到商业用地，不可能是开发区管委会自己能审批的。

石涧仁其实还看到另外一份几乎一模一样的商业计划书，纪若棠打算同时在月亮湖也这么搞，把之前只有四五栋木楼的度假酒店，借着赵倩那个山寨改造工程，把整个山寨变成一家旅游酒店，因为社科院课题基地的改造经费最多能解决百分之三十，其他就由旅游酒店承担，一起投资成带山寨博物馆的旅游酒店，最终股份以五五开的方式，清塘集团和月亮湖旅游公司共享，在赵倩的艰难斡旋调解下，纪若棠坚持拿到了百分之五十一，以此来保证资本的控股性，而社科院将一直获得博物馆和研究课题基地。

也就是说，纪若棠经过一个月左右的论证考虑，最终决定把清塘集团接下来的主要精力投放到旅游地产上，准确的说她是通过酒店来做地产，而且现目前就把那个威斯顿温泉度假村作为主力开始打造成成功案例了。