第739章 各人自扫门前雪,莫管他人瓦上霜(第2/7页)

只见稻叶清见身边一个西装革履的年轻人,用蹩脚的汉语喊道:“5000!”

这个价格一喊出口,在场的所有人都面露错愕的表情,看着田旺公司的这一伙人……

南江区的这块地,随手就位于东江边,只要盖起来了,就是妥妥的江景房。

而且这块来自于农耕地征收的地块,也已经有市政府完成了赔付,属于净地出让,没有半点的麻烦。

但是……

房地产投资的三要素是什么?

第一,地段!第二,地段!第三,还是TNND地段!

而南江区这块地,说是属于东江市的。可实际上,别说以东江市听涛湖作为市中心了。哪怕是以南江区作为中心点,都还有十几公里的距离,再出去半步,就不属于东江市的行政管辖范围了。

也正因为如此,起拍价才会低到3700块/平方米这种程度。成本如此之低廉,才符合陈晋拿它作为应付公租房指标的意义。

至于完全开发好之后,能卖多少钱一平方米?又能产生多少利润?

陈晋真的是完全不在乎了。毕竟那附近的二手房目前的销售均价,也就只有6000块/平方米左右。

原本按照正常估计,这块地的成交价在4200块/平方米是比较合理的。

顶破天去,能达到4500块/平方米或者是4700块/平方米,就已经算超过预期了!

只有这样,这块地才会有一些利润可言。至于公租房放在距离市区如此偏远的地方,那些客户怎么办?

这就是市政府该考虑的问题了!

在场的所有开发商,基本上都是来狙击晋涵集团的。大家都在等着陈晋的开价,可哪知道,陈晋这个头号目标人物还没动作呢,那群和国人就抢先出手了!

还一开口就是完全高于市场预期的5000块!

就这么着急死吗?5000块拿这种地,卖给谁去?亏不死你才怪了呢!

一群开发商却见稻叶清见神情平淡,丝毫看不出来什么,诧异之下,都望向了金胤。

而金胤自己也在惊疑不定的思考着……

和国人这是要干嘛?一时半会的也分析不清楚。

但他明白的知道,陈晋是百分之百要这块地的。既然和国人出手帮忙了,就由得他们去打吧。

于是他微微摇头,其他人接收到了信号之后,便安耐住心思,不动了。

……

稻叶清见这时反而微微扭头,看了陈晋一眼,轻轻点头。

陈晋眯着眼睛,通透眼镜看见了稻叶清见的情绪值。

决心值:99!

“这是铁了心了啊?”陈晋皱眉想着:“可到底是铁了心要这块地,还是铁了新要迫使我增加成本?”

“田旺房地产公司,叫价5000块/平方米!”

“3……”

主持人见现场没人举牌,已经开始倒数了。

“2……”

陈晋双瞳猛的一收缩,举牌喊道:“5500!”

“好!晋涵集团!叫价5500块/平方米!”

稻叶清见,紧张值:95!

陈晋一直在关注着他的情绪值。

如果是为了迫使自己增加成本的话,现在不应该是紧张,而应该是愉悦才对。

所以……

只见稻叶清见也自己举牌了:“6000块/平方米!”

“田旺公司!叫价……”

“7000!”陈晋直接喊道。

“哇……”

现场爆发出一阵惊呼声!

才是第一个地块,价格就直接翻倍了!

金胤长舒了一口气,倒有些感激起田旺公司了。要是没有他们,现在被顶到向日葵的,可能就是自己了。

金厦集团招呼了这么多开发商,可不是没有代价的。大家之所以肯来,是因为金胤承诺了,如果是这两个地块被他们拍下,就跟金厦集团合作,由自己主要投资,经手开发。

说白了,就是在拿金厦集团的钱,去抬陈晋的成本!

若非如此的话,金胤也万没必要那么纠结了。

不过,现在纠结的,却是稻叶清见了!

他很清楚,陈晋是拿着市政府优惠政策的。土地出让金有20%的减免,还可以分成五年10期支付。

也就是说,陈晋无论出多少钱,都得打个八折!

这可是陈晋好不容易才从吴青山手里骗来的王牌,否则吴青山也不至于那么震怒了!

7000块的价格,实际上,才5600块而已。

比稻叶清见6000的价格……

还要低!

只见稻叶清见的嘴唇飞快的动了动,之后举牌喊道:“7500!”

他话音未落,陈晋直接喊道“8000!”

陈晋不打算给田旺公司一点点机会!

而8000的价格,也着实让其他人都吓了一大跳!

“疯了疯了……”所有人都如是想着。

周围的二手房都才能卖6000多点,现在成本价格都到8000了,就算打个八折,也依然高于周边价格。