第四百九十六章 买房（二）

提到外销房，韩渝大致明白怎么回事了。

因为外销房是上海最高档的住宅区，大多是香港、新加坡来的开发商盖的。

全是装电梯的高层建筑，里面装饰的很漂亮，很多材料都是进口的，盖好了也都卖给外国人和华人华侨。

人民币买不到，购房必须用美元。

公寓的名字也一个比一个洋气，比如宝石公寓、钻石公寓，金狮、金马、金龙、金象公寓，还有什么罗马花园、里昂花园、雅典花苑等等。

刚开始卖的很贵，最火的时候卖到一千三百多美元一平米！

海运局以前有一个员工，他爷爷是海外华侨，回来帮他家买了套，据说小区里全是外国人，还有露天游泳池。

那些外销房大多集中在古北，以至于上海流行一句话：要出国旅游，不如先去古北看看。

总之，外销房不是普通老百姓能看的房子。

韩渝看着学姐一脸茫然的样子，紧握着手机苦笑道：“肖叔，外销转内销，再便宜也便宜不到哪儿去，我哪买得起，你说我敢去看吗？”

“可你现在要上户口，至少要上两个，反正要花那么多钱，为什么不能去看看。”

“那个公寓叫什么名字，卖多少钱一平米？”

“叫朱江玫瑰花园，我有个同事的爱人在那个房地产公司上班，她说现在打五折，五千多就能买到。”

“五千多一平！”

“你明天先来看看，看又不用花钱，再说你们的目标是上户口，不花够那么多钱上不到，花同样的钱为什么不多看几套。”

“好吧，我明天去看看，饭就不用吃了。”

“你明天来了再说。”

……

第二天一早，继续麻烦黄江生两口子。

驱车赶到朱江玫瑰花园，肖科长和他同事的爱人果然在大门口等。

寒暄了一番，进来参观。

不进来没什么感觉，进来之后发现之前看的那些房子无论环境和位置都没法儿跟这儿比。

二十几层的高层建筑，距黄浦江不远。

户型很不错，打开朝北的窗户就能看见黄浦江，甚至能看见公平路渡口。

“向主任，这房子怎么样？”肖科长笑问道。

向帆从来没进过如此高档的房子，喃喃地说：“挺好，不是挺好是真好！”

肖科长回头笑问道：“柠柠，小韩、小张，喜不喜欢？”

“这么漂亮的房子谁不喜欢，关键是太贵了，我们买不起。”

“是啊，买这么一套房子要花多少钱啊！”

“小吴，请你介绍介绍。”

“好的。”

肖科长同事的爱人微微一笑，抱着宣传册眉飞色舞地说：“别人买不划算，你们买最划算了。我们这房子虽然跟东沟七村相比贵点，但这是外销房，这是高层，位置、地段和建筑质量摆在这儿，物有所值！”

韩向柠好奇地问：“吴姐，我们买怎么划算？”

“因为你们不住。”

“不住就划算，我不太明白。”

“不住可以出租，像我们这儿的房子，一个月租金不低于一千五，好多老板来我们这儿租房子开公司，也有在陆家嘴工作的外国人来租。”

看着众人将信将疑的样子，肖科长同事的爱人又微笑着解释道：“我们公司是从南海来的，南海的房地产前些年很火，后来崩盘了，我们公司损失很大，要不是急着回笼资金，我们公司才不会把外销房当内销房卖呢。”

韩向柠简直爱死这房子了，回头道：“三儿，我喜欢这儿！”

这不是废话么，这么好的房子谁不喜欢，关键是钱。

韩渝正不知道该说点什么好，丈母娘突然问：“吴经理，这套房子多大？”

“一百三十二平。”

“找找你们领导，一平方大概能优惠多少？”

“这是二十一层，顶层优惠力度要大一点，我建议你们考虑考虑顶层，如果你们感兴趣，我再帮你们找找领导，五千一平应该能买到。”

“最便宜也要六十六万？”

“我们可以协调全国按揭，可以帮你们申报三个户口。”

“吴经理，我不太懂按揭，如果我们下决心买的话，要先给多少钱，要跟银行借多少，以后每个月要还多少钱？”

“首付百分之三十，也就是二十万左右，剩下的四十多万分二十年还，包括利息在内每个月还两千多。”

吴经理顿了顿，又微笑着补充道：“我们的房子肯定能租出去，每个月的租金肯定不会低于一千五。而且我们是精装修的，买下来就可以出租，也就是说你们以后每个月只要还一千左右。”

韩向柠忍不住搂着韩渝的胳膊：“三儿！”

“怎么了？”

“我们就买这儿吧。”