第0832章 开启城市副本

这时候，石磊插了句嘴，道：“独幢？”

蒋国权点点头，说：“是的，独幢。前院大概能有二百多平，后院也有一百多。原房主在前院周围挖了围渠，做了自流水系统。”

石磊微微一点头，蒋国权继续介绍：“这房子是去年装修的，装修的情况我跟石先生说也没什么用，等石先生方便，咱们一起去看看房。别墅里的东西基本都是全新的，因为房主装修好之后，就一直没搬进来。本想去去味道之后再搬，但不知道什么原因，最终是决定卖掉这套房子。据房主介绍，这套房子，装修加上家具家电，一共也花了接近千万，这些就都不算在房价里了，权当结个善缘。”

“听起来似乎很不错的样子。”石磊微笑着，服务员正好过来放下两人点的咖啡。

蒋国权匆匆喝了一口咖啡，又道：“房子我实地看过的，说实话，我这辈子要是能拥有这样一套房，哪怕位置远点儿，房子小点儿，我就算是心满意足了。房子的装修真的很不错，当然，这还得看是不是合石先生的眼缘了。这我说的天花乱坠也没用，看石先生的时间，您什么时间有空，反正房子钥匙已经交给了我们公司，我申请一下就能拿到钥匙看房。”

石磊也喝了口咖啡，说：“看房不着急，我还有个关于付款方式的问题要说在前头。”

蒋国权笑道：“这个都好说，石先生又不是缺钱的人，您的两家公司现在都是炙手可热……”

“公司是公司，现金是现金，不能混为一谈的。”

蒋国权赶忙收敛了笑容，道：“石先生您说。”

“不管最终谈成什么价，首付两千万。然后贷款方面不需要你们中介操心，我自己有银行的朋友可以帮忙搞定。”

蒋国权的眉头微微一皱，很快松开，他说：“石先生，说实话，这个首付真的有些低了。就算您能找到银行的朋友做贷款，可这种大额的贷款放款周期会比较长，这么低的首付，我不敢保证房主是否可以通融。”

石磊笑了笑，说：“先问问吧，能接受再看房，也省的让你跑来跑去白忙活。付款方式必须这样，这是我的底线。”

蒋国权心中暗叹一声，心道有钱人还真是斤斤计较啊。在他看来，像是石磊这样的身家和地位，就算是全款应该也不会太吃力。贷款当然能够理解，房贷始终是利息最低的现金周转方式，但是像石磊这样，一亿的房产只肯拿出两千万首付的，还真是太少见了。

不过，这对蒋国权来说毕竟是提成高达至少数十万的生意，他也不敢怠慢，跟石磊打了个招呼，拿起手机就走到了咖啡馆的门口。

跟房主那边把石磊的要求说了一下，对方立刻表示不同意。

“小蒋啊，我这房子也是贷款的，还欠着银行四千万的贷款的。我还指望你给我争取高点儿的首付，我好把房子从银行解押了。结果你倒好，首付连三成都达不到，这样的客户，可是不符合你们中介的名声啊。”

蒋国权赶忙解释，他说：“这位客户的资质是绝对没问题的，但是可能他手里的确现金有限，对您来说其实也就是先自己拿出些钱来解押而已。这么大额的贷款，虽然放款周期会长点儿，可最多也就是三个月，差不了太多的。”

“能买得起一亿的房子的人，多多少少我应该也听说过。你跟我说说，对方是谁，我倒是想看看，谁家这么抠门，居然只肯付两成的首付。”

蒋国权犹豫了一下，还是说道：“是启宣的石磊，石先生。”

“启宣？就是那个搞自行车的？”

蒋国权道：“是的。”

“那公司不是刚估值二十多亿么？蒸蒸日上的，他现在少说也是十几亿身家的人吧？跟我这儿一两千万较个什么劲呢？”

“夫人，这我就不清楚了，石先生只是说他目前手里空闲的资金就这么多，把这设为了前提条件，我这不是也没办法，只能跟您商量商量么？说实话，如果不是您当初跟我说您急需套现，我也就不拿这事儿烦您了。我给您透个实底儿吧，您这房子，真的不那么太好出手。大部分买得起这么贵的房子的人，都不想接手别人装修好的，哪怕您装修好之后一天都没住过。他们更希望是自行装修，毕竟那样更合他们的心意。石先生难得不介意装修的问题，您要不也就退一步吧。”

对方沉吟良久，最终道：“行吧，这个条件我答应了。小蒋，那你可得给我把握好了，尽快把这件事落实下来。”

蒋国权大喜，忙道：“这个您放心，我看石先生也是比较有诚意，应该没问题。”

“行，要是真的成了，我个人再感谢你十万的中介费。”

蒋国权闻言更是大喜，挂了电话，回到咖啡馆，对石磊说：“石先生，房主已经同意了，首付两千万。”