第十九卷 江山如此多娇 第九十六节 前夕

“你想得太简单了，陆书记的想法和你我这种人不一样，你希望房市继续红火，房价继续攀升，我希望区里的房地产业能继续壮大，政府能从土地出让金里获取更多的收益来充实财政，但陆书记是不会这么想的。”李辉南摇摇头，语气有些冷淡，“他观念上就和我们有差异，他在昌江工作时就对房地产不感冒，认为第二产业才是一个城市的发展根基所在，所以这就矛盾了。”

“我觉得不矛盾。”男子并不认同李辉南的观点，“发展工业和房地产业是可以相辅相成的，工业化需要城市化进程来支撑，我们蓝岛城市化进程其实并不快，蓝岛的制造业和服务业发展需要大量劳动力，而这些劳动力涌入城市，不可避免会带来房地产的需求，另外，我们蓝岛是著名的旅游和疗养城市，这也是吸引很多外来人口的重要条件，在这些条件的支撑下，房地产行业的发展是必然趋势，谁要阻挡这个大势，那就是螳臂当车。”

对于对方的振振有词，李辉南脸上掠过一抹轻蔑的表情，这家伙是在偷换概念，谁阻挡房地产业发展了？都说了，要规范房地产业健康发展，不是不发展，但是规范发展这句话外延内涵都太宽泛了，怎么叫做规范发展，这里边可操作余地也很大。

“老姜，你恐怕太小瞧陆为民了，他的一些姿态你别太看重，有句话说得好，听其言不如观其行，他和咱们的想法不一样，我说了，他更看重第二产业的发展，房地产业不是他的菜。”李辉南沉吟了一下，“十关的情况比较特殊，你也看到莱山了，莱山本来应该是第二个十关，但是现在邓福林去了莱山，你看看他的态度，一门心思都放在迎合市里的想法上去了，我估摸着很快十关这边也得要承受市里的压力。”

“李书记，我觉得你想太复杂了，莱山的确有希望发展成为第二个十关，但是莱山现在从本质上来说还是郊区，这两年在王胜之治下，房地产业发展比较快，那也是因为基础设施建设向莱山那边延伸得比较快而已，而咱们十关可不一样，基础设施建设已经基本齐备，而且条件如此之好，凭什么不让发展房地产业？我就不信它市里边就真的能看着钱不要！土地出让金有多大一笔，陆为民他看不见？缺了这笔钱，它市里边立马就能感觉到捉襟见肘，说的好听，发展第二产业，高新技术产业，那是那么好搞起来的？真那么简单，京城也好，沪上也好，那还不早就搞起来了？你看着吧，现实会让有些人不得不低头的，实打实的财政收入一大笔，转手就能到手，谁能禁得住这份诱惑，傻子还差不多！”

姜跃峰的语气里充满了自信，他不是第一次遇上像陆为民这样的领导，都口口声声称要发展高新技术产业，要搞工业强市，要发展第三产业，这话要说起来都没错，也都挺在理，问题是你得要结合实际啊，什么产业能够立竿见影拉动你的GDP？什么产业能够给你立马带来丰厚的财政收入？这里边道理明眼人都清楚，尤其是像十关这边，基础设施建设已经相当完备，可以说稍稍动点儿手脚，那土地一挂一拍，立马就是现金落地入腰包，妥妥的收益，财政会忍得住？谁会拒绝这种好事儿？

陆为民是一把手没错，他想要搞自己的政绩也能理解，但是你也得看看你身边人和替你干活儿卖命的同僚部属们的想法，要谋发展，资金从哪里来？你陆为民本事大能从外边争取到项目资金，但是配套的基础设施建设呢？那不要财政投入？你当市委书记当然可以宏观规划，但是落到具体运作还得要政府这边，那就得要看财政的充裕程度，没有谁能够拒绝土地出让金的这笔收入，姜跃峰有绝对的信心，哪怕他陆为民是超人，他也不可能让他所有下属也变成超人而不食人间烟火。

对姜跃峰说的这一切李辉南也相信，没有谁可以拒绝源源不断涌入的资金，尤其是变成财政收入，政府手里有足够的资金，才能说干事儿，哪怕陆为民不乐意，但是像董建伟和井致中他们也得逼着陆为民做出一些妥协，但这不是最重要的，姜跃峰们的利益和他李辉南的利益不完全是一条线上的，这一点姜跃峰还没有完全弄明白，而李辉南却心知肚明。

他能进市委常委，除了陈式芳的提携外，很大程度还是他担任的十关区这几年的经济发展增速，不然凭什么他能力压王胜之和南城/北城这几个区的书记们进常委？但是十关区这两年GDP增速拉动的源泉是什么，不就是房地产业么？可以说房地产业以及和房地产相关的产业至少占到了十关GDP经济增量的百分之六十以上，也就是说如果十关区刨开房地产业带来的拉动，那么十关的经济增速将会下滑不少。