第十九卷 江山如此多娇 第七十三节 遗憾和不甘

人都散了，陆为民也是在离开之后才给萧樱打的电话。

萧樱在电话里就很犹豫，但是最终还是来了。

陆为民也说不清楚什么心思，总而言之就想找人说说话。

找常岚或者池枫本来也是一个好主意，但是陆为民却不愿意去招惹什么不好听的名声，而萧樱，似乎已经有过某些过界行为，在这方面似乎也就不太在乎了。

“宋州这段时间房价涨得很快？”陆为民离开宋州就再没有怎么关心宋州的情形。

“嗯，的确有些快，尤其是沙洲这边，掩着江州古镇这一线，基本上每个月房价都有变化，五十一百块往上涨，从去年七月到今年一月，最贵的小区，最高涨了接近六百元，虽然名义上是因为户型或者楼层不一样，但是其中涨价的原因主要还是普涨这个大势带动起来的。”萧樱显然也是颇有感触，“陈市长对此不太满意，认为市里边是在有意控制土地出让，采取饥饿营销来造成土地价格不断上涨，最后带动房价上涨，财政收入的确增长幅度很大，但这基本上就是转嫁给了购房者，老百姓意见也比较大。”

陆为民默然不语。

秦宝华显然更在意她自己的政绩，在第二产业增速已经达到极致时，怎么来拉动地区生产总值和财政收入？尤其是在宋州地区生产总值已经逼近3000亿规模时，这个增速要想继续维系，或者说不至于落下来太多，这不是那么简单的事情。

毫无疑问房地产是一个最好的刺激点，宋州本来前期房地产市场就比较平和，由于经济总量连续多年的高增长，事实上宋州房地产市场已经具备了迎来一波高潮的基础，所以秦宝华也是顺势而为。

在这个问题上很难说谁对谁错，或者说只能是见仁见智，求得一个平衡时最妥当的，但各个领导站在不同角度考虑问题不同，那么意见也就不会一致了，难免就会有矛盾。

在秦宝华看来，宋州还是属于一个亟待发展的工业城市，城市化进程适当加快一些，产业基础夯实更牢靠一些，利大于弊，可能在近期老百姓会觉得房价涨速快了一点，但是如果对比一下周邻的昌州和昆湖，就会觉得宋州房价算是便宜了。

但从陈庆福的这个角度来看，土地出让金带来的巨大收益使得宋州财政猛增，宋州市政府是完全有条件让老百姓的反映不至于那么强烈的，比如在公租房和经适房的建设问题上，政府是可以用所作为的，但是现在宋州市政府显然做得还不够，或者说，宋州市委出于各种考虑，就没有想要让房价低一些，因为只有房价涨势更快，才会刺激房地产商们拿地的积极性更高，而政府土地出让价格会更高，土地出让金的收入也才会水涨船高。

良久，陆为民才问道：“那你有没有在其中夹着作难？”

“我？不至于，在土地规划开发利用上，区里的主动权不多，主要还是以市里为主，当然在江州古镇以西区里和市里有协议，相对主动权大一些，但区里还是得服从市里的统一规划，只是在用地分成方面自主权多一些。”萧樱耸了耸肩，一身纯毛格子呢的小西服外罩一件长风衣，显得格外潇洒，“再说，还有老顾在前面顶着，我就是个执行者，秦书记也好，陈市长也好，也不会为难我这个小萝卜头吧？”

“顾建国怎么样？”

陆为民知道现在是顾建国和萧樱搭班子，他原来觉得顾建国人还不错，不过现在看来势易时移，很多人在不同位置就会有很大变化，就像自己离开宋州也不过就半年多时间，却感觉到整个宋州变得陌生了许多，秦宝华和陈庆福的矛盾，张静宜和池枫与秦宝华之间的关系，似乎都有些很微妙的变化，这让他自己都对自己的观人术有些不太自信了。

“老顾还行，心思还是比较纯正，没太多野路子，我感觉还算处得来。”萧樱是个比较平和的性子，除了做事比较认真外，应该说是很受人欢迎的。

“他刚上位不久，本来在区长位置上也没呆多久，所以一时半会儿肯定还会有所保留，只要屁股坐稳了，未必还会像现在这么好处了。”陆为民提醒道：“你当区长，也要有自己的主见，但又要学会怎么和书记协调处理好关系，到位不越位，服从不盲从，这可是一门领导艺术。”

见陆为民很有点儿苦口婆心教诲的味道，萧樱既有些感动，也有些羞恼，“你觉得我是小学生？还需要学习怎么为人处世么？”

陆为民见萧樱有些娇嗔般的发怒，陆为民也笑了笑：“不敢，只是交流一下从政心得罢了，我也是从区县长干到书记的，既当过县长，也已以书记身份和县长相处过，在市一级也一样，书记市长都干过。处理好这两者之家的关系，那天下之大，就哪里都去得了。”